Description
Idéalement situé en plein centre de Tournai, à deux pas de la cathédrale et des quais de l’Escaut, ce bien proposé par l’Agence Leclercq représente une opportunité rare pour le développement d’un logement touristique de type Airbnb.
En entrée une ouverture vitrée inonde le rez-de-chaussée de lumière, offrant un espace parfait pour aménager une pièce de vie conviviale et accueillante pour les voyageurs ou locataire. Une annexe en demi-niveau complète ce volume et peut aisément être transformée en cuisine équipée, espace petit-déjeuner ou coin détente, avec WC.
Le premier étage, accessible par escalier ou ascenseur, permet la création d’un espace de séjour chaleureux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour des séjours courts ou prolongés.
Au deuxième étage, un plateau modulable se prête parfaitement à l’aménagement d’une chambre confortable avec salle de bains, répondant aux standards actuels du logement touristique.
Le troisième étage accueille un grenier pratique, offrant un espace de rangement appréciable pour l’exploitation du bien.
Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.
Techniques : ascenseur – chauffage central au gaz.
Un bien au fort potentiel, parfaitement adapté à un projet Airbnb ou location classique, bénéficiant d’une localisation premium au cœur d’une ville touristique prisée.
Vous avez la possibilité de prendre rendez-vous pour une visite (24h/24h) directement sur notre site : www.immo-leclercq.com
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Adresse :
Rue du Puits Wagnon 5 - 7500 Tournai
Caractéristiques
Général
| Référence |
7699746 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
53 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
220 |
| Écoles (distance (m)) |
700 |
| Transports en commun (distance (m)) |
140 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Bâtiment
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1214 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
19-11-2024 |
