Description
✨ Duplex rénové — 1 chambre — Gare de Tournai — Top investissement
Idéalement situé à deux pas de la gare de Tournai, L'agence Leclercq vous propose ce duplex entièrement rénové de 55 m² se trouvant au 3ᵉ étage d’un immeuble entièrement remis à neuf
Un bien offrant un cadre urbain pratique et une attractivité locative certaine
Composition des pièces
Un hall d’entrée mène naturellement vers un living lumineux de 26 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Ce niveau comprend également une salle de bain composée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.
À l’étage supérieur, une grande chambre de 17,5 m² accueille un espace confortable et pratique et agréable au quotidien.
Caractéristiques techniques
-Chauffage central au gaz — nouveaux radiateurs
-Nouvelle chaudière collective — calorimètres
-Châssis PVC double vitrage — neufs
-Électricité conforme
-Immeuble répondant aux normes de sécurité et incendie
-Revenu cadastral en cours de détermination
-Stationnement aisé
-Charges de copropriété modéré.
-Excellent potentiel locatif — rendement net ±5 %
- PEB : D — 307 kWh/m².an — consommation théorique totale d’énergie primaire : 16 784kWh/an — n°20250624017938.
Bien référencé 7872458.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation ou de refus de toute offre.
Adresse :
place crombez 20 Boîte 32 - 7500 TOURNAI
Documents
20250624017938 PEB Tournai m&s 20-32.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence | 7872458 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 44 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) | 30 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 80 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 307 |
| E total (Kwh/an) | 16784 |
| PEB code unique | 20250624017938 |
| Date du PEB (datetime) | 24/06/2025 |
