Description
✨ Duplex rénové — 1 chambre — Gare de Tournai — Top investissement
Idéalement situé à deux pas de la gare de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose ce duplex entièrement rénové développant 44 m², au 3ᵉ étage d’un immeuble remis à neuf. Un bien offrant un cadre urbain pratique et une attractivité locative certaine.
La composition se présente comme suit : un hall d’entrée mène vers un living lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains complète ce niveau, avec baignoire, lavabo et WC.
À l’étage, une chambre confortable propose un espace agréable au quotidien, conforme à la configuration du bien.
Caractéristiques techniques :
-Chauffage central gaz – nouveaux radiateurs
-Nouvelle chaudière collective – calorimètres
-Châssis PVC double vitrage – neufs
-Électricité conforme
-Immeuble répondant aux normes de sécurité et incendie
-Revenu cadastral en cours de détermination
-Stationnement aisé
-Charges de copropriété modérées
-Excellent potentiel locatif – rendement net ±5 %
- PEB : D — 309 kWh/m².an — consommation théorique totale d’énergie primaire : 13 657kWh/an — n°20250625002490.
Bien référencé 7872444.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation ou de refus de toute offre.
Adresse :
Place Crombez 20 Boîte 31 - 7500 Tournai
Documents
20250625002490 PEB Tournai m&s 20-31.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
7872444 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
55 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
3 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Salle de séjour (surface) |
22 m² |
| Cuisine (surface) |
6 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
30 |
| Écoles (distance (m)) |
80 |
| Transports en commun (distance (m)) |
10 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1000 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
centre ville |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
309 |
| E total (Kwh/an) |
13657 |
| PEB code unique |
20250625002490 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
25/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
25/06/2025 |
