Description
Idéalement située au cœur de Tournai, à deux pas de la cathédrale et des quais de l’Escaut, l’Agence Leclercq vous propose ce bien offrant un excellent potentiel de transformation en maison unifamiliale.
Dès l’entrée, une baie vitrée baigne le rez-de-chaussée de lumière et offre un bel espace de vie après réaménagement. Quelques marches mènent à une annexe polyvalente pouvant aisément être repensée en cuisine, bureau ou espace complémentaire, avec WC.
Le premier étage, accessible par escalier ou ascenseur, permet d’imaginer un vaste espace de vie regroupant salon et salle à manger avec cuisine ouverte, selon vos envies.
Au deuxième étage, un plateau modulable se prête parfaitement à l’aménagement d'une chambre et d’une salle de bains.
Le troisième étage propose un grenier de rangement, super pratique au quotidien.
Le bien dispose également d’une cave en sous-sol.
Techniques : ascenseur – chauffage central au gaz.
Un bien rare par sa localisation, idéal pour un projet résidentiel sur mesure au cœur de la ville.
Bien référencé: 6271603
Vous avez la possibilité de prendre rendez-vous pour une visite (24h/24h) directement sur notre site : www.immo-leclercq.com
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Adresse :
Rue du Puits Wagnon 5 - 7500 Tournai
Caractéristiques
Général
| Référence |
7672733 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
53 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
220 |
| Écoles (distance (m)) |
700 |
| Transports en commun (distance (m)) |
140 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Bâtiment
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1214 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
19-11-2024 |
