Description
En plein cœur de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose ce charmant appartement 1 chambre en excellent état, idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement judicieux.
Situé au 2ᵉ étage, ce bien se compose d’un hall d’entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée à un mode de vie moderne. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain. Un espace buanderie et un WC séparé complètent l’ensemble. Une cave en sous-sol renforce les aspects pratiques du bien.
Son emplacement en hyper centre constitue un véritable atout : commerces, gare, transports, restaurants et commodités à proximité immédiate. Il garantit une qualité de vie optimale pour un occupant et une forte attractivité locative pour un investisseur.
Le bien est entièrement autonome grâce à ses compteurs séparés, facilitant la gestion et la mise en location.
Loyer projeté : 700 €/mois – rendement estimé 5 %.
Possibilité d’acheter deux emplacements en supplément à 17.000 € /pièce. (hors frais)
Frais de syndic : 85 €/mois (charges communes).
PEB C – 183 kWh/m².an – 15 759 kWh/an – n°20250422025346.
Réf. 7668544.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Adresse :
Quai Dumon 5 Boîte B21 - 7500 Tournai
Caractéristiques
Général
| Référence |
7668544 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
86 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Salle de séjour (surface) |
42 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
30 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2500 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
central |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
675 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
183 |
| E total (Kwh/an) |
15759 |
| PEB code unique |
20250422025346 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
22/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
22/04/2025 |
