Description
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, l’Agence Leclercq vous propose cette maison à rénover à prix attractif, offrant un fort potentiel de valorisation et un agréable jardin.
Composition du bien :
• Sous-sol : cave.
• Rez-de-chaussée : séjour comprenant salon et salle à manger, espace cuisine, salle de douche avec toilette.
• 1er étage : deux chambres confortables.
• 2e étage : grenier offrant un beau potentiel d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent).
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien correctement situé et accessible, permettant une optimisation des volumes et une valorisation après rénovation. Le bien offre un bon potentiel de rendement locatif moyennant travaux.
Caractéristiques : châssis double vitrage bois - chauffage via poêle au gaz.
PEB "D" - soit 303 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 33020 kWh/an - N°20251201010949. Toiture isolée.
Bien référencé 7665243 .
Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Adresse :
Rue du Tir à la Cible 21 - 7500 Tournai
Documents
Plan maison.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
7665243 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
52 m² |
| Garage |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
109 m² |
| Surface du terrain |
120 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (Type) |
douche dans le bain |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Salle de séjour (surface) |
33 m² |
Raccordements
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
bois |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
356 € |
À proximité
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
303 |
| E total (Kwh/an) |
33020 |
| PEB code unique (-) |
20251201010949 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
01/12/2035 |
| Date du PEB |
01/12/2025 |
