Maison - à vendre - À partir de 219 000 €
7540 Tournai Kain

PEB : D

Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible à Kain.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’un WC.
Au premier étage : un hall de nuit desservant deux belles chambres.
Au deuxième étage : une très grande chambre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable, idéal pour vos moments de détente. Celui-ci se compose d’une grande terrasse exposée plein sud ainsi que d’un jardin à aménager, pour une superficie extérieure totale d’environ 83 m².
Bien actuellement loue': 830€/mois.
À visiter sans tarder !
⚙️ Caractéristiques
Châssis PVC Double vitrage, chaudière gaz récente.
PEB "D" - soit 337 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 48401 kWh/an - N°20260328002774
💛 Atouts
Situation calme, maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une famille ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Bien référencé 7642705
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre

144 m² 3 1

Rue des Thermes 36 - 7540 Tournai Kain
Agence immobilière Leclercq

Général

Référence 7642705
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 83 m²
Terrasse Oui
Surface habitable 144 m²
Surface du terrain 132 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 70
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 30 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 25.5 m²
Cuisine (surface) 13.4 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 vue sur la campagne

Bâtiment

Type de toit en pente

À proximité

Ecoles Oui

Divers

Cave Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 337
E total (Kwh/an) 48401
PEB code unique 20260328002774
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/03/2036
Date du PEB (datetime) 28/03/2026
Prendre contact pour le bien : 7642705
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