Immeuble à appartements - à vendre - 525 000 €
7500 Tournai

Description

Situé dans la rue la plus commerçante de Tournai, cet immeuble de rapport bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage piétonnier très important. Un bien rare offrant un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à long terme.

🏢 Composition du bien

Sous-sol
✔ Caves de rangement spacieuses

Rez-de-chaussée commercial
✔ Surface commerciale d’environ 90 m²
✔ Dépendances : salle à manger, espace de stockage, remise, WC
✔ Actuellement loué 990 € / mois hors charges

1er étage
✔ Appartement 2 chambres
✔ Loué 700 € / mois hors charges

2e étage
✔ Appartement 1 chambre
✔ Actuellement occupé par le propriétaire
✔ Loyer estimé : ± 600 € / mois hors charges

3e & 4e étage
✔ Duplex 1 chambre + bureau
✔ Living spacieux de ± 45 m²
✔ Loué 680 € / mois hors charges

💰 Revenus locatifs

• Revenus annuels logements (actuels/projetés) : ± 23.760 € / an

• Revenus annuels surface commerciale : 11.880 € / an

👉 Revenus locatifs annuels bruts totaux : ± 35.640 € / an hors charges

⚙️ Aspects techniques

✔ Toiture refaite en 2012
✔ Châssis remplacés en 2010
✔ Normes pompiers conformes

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre soumise pour leur bien.