Villa - à vendre - 419 000 €
7500 Tournai

PEB : B

Description

Située dans un cadre bucolique , l’agence Leclercq vous propose cette maison spacieuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, une cave, une salle à manger, un bureau, un living lumineux, un WC séparé et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres, un hall de nuit, une salle de bain complète (double vasque, baignoire, douche et WC) ainsi qu’un grand dressing.

Les extérieurs constituent un véritable coup de cœur : splendide jardin arboré et soigné, remise, grande dépendance aux multiples possibilités et carport. Un cadre verdoyant et intime, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté technique, la maison dispose de châssis double vitrage aluminium et bois, de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au mazout (chaudière EELKO – 2000), de citernes d’eau de pluie (10.000 L et 7.500 L avec groupe hydrophore), d’une installation électrique conforme, de screens extérieurs sur Velux ainsi que d’une borne de recharge et d’une prise classique.

FAIRE VITE!!!!

PEB : B – soit 168 kwh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 36485 kwh/an N°20251201021741

Bien référencé 7589484
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

217 m² 3 1 1
Agence immobilière Leclercq

Général

Référence 7589484
Catégorie Villa
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 217 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Carport Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Salle de séjour (surface) 22 m²
Salle à manger (surface) 18 m²

Visites

Heure(s) de visite (jours) (jour(s)) Voir avec simon
Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Sur place
Visite disponibilité Dates particulières

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium et bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 168
E total (Kwh/an) 36485
PEB code unique 20251201021741
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/12/2035
Date du PEB (datetime) 01/12/2025

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective
Prendre contact pour le bien : 7589484
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