Description
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, l’Agence Leclercq vous propose cet appartement 1 chambre, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé ou un premier achat.
Le bien se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, d’une chambre confortable, d’une salle de douche, de toilettes séparées ainsi que d’une buanderie. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), châssis PVC double vitrage.
PEB : D – 304 kWh/m².an
Consommation théorique : 28.701 kWh/an
Référence : 20180806014047
Un investissement pertinent
Avec un loyer potentiel estimé à ± 650 €/mois, ce bien offre une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d’un rendement stable.
- Prix indicatif : 159.000 €
- Revenu locatif annuel estimé : ± 7.800 €
- Rendement brut projeté : ± 4,9 % (≈ 5 %)
Les atouts selon l’Agence Leclercq
- Emplacement stratégique, recherché par les locataires
- Configuration fonctionnelle et facile à louer
- Faible consommation énergétique
- Investissement accessible avec bon potentiel de rentabilité
Un bien idéal pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier avec un rendement immédiat et sécurisé.
Bien référencé 6786884.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Adresse :
Rue Saint-Eleuthère 37 - 7500 Tournai
Documents
Plan appartement.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
7685087 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
85 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Salle de séjour (surface) |
23 m² |
| Cuisine (surface) |
18 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
10 m² |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
559 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
304 |
| E total (Kwh/an) |
28701 |
| PEB code unique |
20180806014047 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
06/08/2028 |
| Date du PEB (datetime) |
06/08/2018 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
