Description
En plein cœur de Leuze‑en‑Hainaut, l’Agence Leclercq vous présente cet appartement 2 chambres, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Situé au 1er étage, il offre un hall d’entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle‑ci s’ouvre sur un balcon, apportant une belle luminosité et une vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain.
Une cave en sous‑sol complète le bien.
Sa situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, commerces, services et transports, garantissant un quotidien pratique et attractif. Le bien est actuellement loué 557 €/mois, assurant une occupation stable et une gestion simple.
Aspect technique:
- Ascenseur,
- Châssis DV Aluminium,
- Chauffage collectif au gaz.
Frais de syndic : 150€/mois comprenant l'eau et le gaz pour la partie privative.
PEB C – 230 kWh/m².an – 15 624 kWh/an – n°20260815007018.
Réf. 7840686.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Adresse :
Rue de l'Araucaria 3 Boîte 4 - 7900 Leuze-en-Hainaut
Documents
PLAN -Appartement.jpg
PEB (7).pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
7840686 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
60 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.06 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.48 m² |
| Salle de séjour (surface) |
28.05 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
800 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
15000 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
central |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
716 € |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
230 |
| E total (Kwh/an) |
15624 |
| PEB code unique |
20260815007018 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
15/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
15/08/2026 |
Visites
| Visite disponibilité |
Dates particulières |
