Description
L’agence Leclercq vous présente cette superbe maison 3 chambres située au cœur du Clos des Jardins de la Melle !
La maison se compose comme suit :
Le hall d’entrée, équipé d’un WC séparé, dessert un séjour lumineux avec une cuisine full équipée ouverte sur la pièce de vie. Une buanderie fonctionnelle complète l'espace.
Au premier étage vous trouverez trois spacieuses chambres, un deuxième WC séparé ainsi qu'une lumineuse salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Au deuxième étage se trouve un spacieux grenier de stockage.
À l'extérieur se trouvent une jolie terrasse ainsi qu'un jardin verdoyant avec accès latéral.
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Chauffage sol (pompe à chaleur)
- Adoucisseur d'eau
- Cuisine design avec électroménagers
- Châssis aluminium double vitrage
- Prise et arrivée d'eau sur la terrasse et sur l'avant de la maison
- Stores dans toutes les chambres
- PEB : "A", soit 79kWh/m².an - N° 20231201515858 - Consommation théorique totale d'énergie primaire : 15192kWh/an.
🌿 Les petits plus selon l'Agence Leclercq :
- 3 grandes chambres
- à proximité des accès routiers, des écoles et des commerces
- Située dans un clos calme et verdoyant
- Parking vélos
- Service de gestion des déchets
Référence : 7700002
Loyer : 1200€
Provision mensuelle pour les charges communes de 95€ (entretien du clos et système de gestion des déchets)
Disponible à partir du 01/08/2026
Frais de quote-part d'état des lieux de 423,50€
Adresse :
Clos des Jardins de la Melle 11 - 7540 Tournai
Caractéristiques
Général
| Référence | 7700002 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Disponibilité | 01/08/2026 |
Bâtiment
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) | 1200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 650 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3700 |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
Charges & Coûts
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Loué | Non |
| Détails charges | 95 |
| Habité (détails) | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 21 m² |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 79 |
| E total (Kwh/an) | 15192 |
| PEB code unique | 20231201515858 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/12/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 01/12/2023 |
