Description
L’agence Leclercq vous présente ce magnifique appartement 3 chambres d’une superficie de 114 m² situé au 2ème étage avec terrasse de 7 m².
Situation idéale, à proximité immédiate de la gare, des transports, des écoles et des commerces.
Profitez d’un taux de TVA exceptionnel à 6 % au lieu de 21 % !*
Sous conditions d’éligibilité.
L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, wc, buanderie et salle de bains. L'appartement est complété par une terrasse.
Caractéristiques techniques :
✔️Ascenseur
✔️ Chauffage central gaz
✔️ Isolation acoustique à la pointe
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️PEB "A+" - soit 44kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 4.976 kWh/an - N°20241206500798
Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq :
✨Espaces lumineux et bien agencés
✨Matériaux de qualité & finitions modernes
✨Tout est à portée de main : écoles - transports - commerces
✨Possibilité de parking et cave en supplément
✨Une résidence à taille humaine, moderne et conviviale
Vente sous régime TVA - Loi Breyne.
Prenez rendez-vous pour plus d'informations et/ou pour une visite de l'appartement témoin au 0474/632.493 ou par mail contact@immo-leclercq.com
Bien référencé : 7312933
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Adresse :
Boulevard Eisenhower 193 - 7500 Tournai
Documents
Residence Capucine - B31-2024-03-29.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
7312933 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
114 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2025 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages |
3 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
proximité de la gare |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
7 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
Ap |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
44 |
| E total (Kwh/an) |
4976 |
| PEB code unique |
20241206500798 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
06/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
06/12/2024 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Boulevard Heisenhower 193 à Tournai |
| Visite disponibilité |
Plages horaires hebdomadaires |
