Villa - à vendre - 639 000 €
7890 Ellezelles

Description

L’Agence Leclercq vous présente cette demeure familiale de prestige, offrant volumes généreux, luminosité et cadre verdoyant. Nichée dans un environnement calme, elle séduit par son magnifique jardin d’ornement avec terrasse partiellement couverte, idéal pour se détendre ou recevoir.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine full équipée, coin bureau, véranda, buanderie, WC et hall vers double garage et cellier.

Au premier étage : hall de nuit, 4 chambres confortables (possibilité d’aménager 5 chambres), salle de bains et WC séparé.

La propriété dispose également d'une dépendance de charme : chalet studio offrant un potentiel intéressant pour loisirs, profession ou hébergement complémentaire.

Caractéristiques : châssis DV bois avec moustiquaires – chauffage central mazout (chaudière récente) – insert au bois – ±20 panneaux photovoltaïques – climatisation réversible (véranda et chambre principale) – citerne avec groupe hydrophore – portes de garage électriques – portail – robot tondeur inclus.

Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’une convention d’occupation précaire de 3 mois.

PEB : D – 293 kWh/m².an – consommation théorique totale d'énergie primaire 99.892 kWh/an – N°20250901001727.

COUP DE COEUR ASSURE, A VISITER SANS TARDER !

Bien référencé : 7612095.

Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation de toute offre.