Description
L’agence Leclercq vous propose cet immeuble aux volumes généreux, idéalement situé et débordant de potentiel. Parfait pour grande habitation, colocation ou chambres d’hôtes, il marie confort, luminosité et praticité avec élégance.
Le sous-sol offre deux caves pratiques pour le stockage.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée/bureau accueillant, salle d’attente lumineuse, débarras astucieux, salle à manger chaleureuse avec insert, cuisine équipée moderne, cour avec annexe et local technique.
Au premier étage : suite parentale avec chambre et salle de douche, deux autres chambres raffinées et deux salles de douche supplémentaires.
Au deuxième étage : une chambre et une pièce polyvalente modulable selon vos besoins (bureau, studio ou espace de loisirs).
Aspects techniques : chauffage central gaz, insert au gaz, toiture isolée en ardoises, châssis double vitrage PVC avec moustiquaires, façade avant simple vitrage bois. Raccordé à l’égout.
Un immeuble d’exception offrant un fort potentiel de rentabilité pour investisseurs ou projets de location, à visiter sans tarder pour ne pas laisser passer cette opportunité unique !
PEB "C" - soit 238 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 65 919 kWh/an - N°20260204005445.
Bien référencé:7663166.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Adresse :
Rue du Puits-Caffin 5 - 7800 Ath
Caractéristiques
Général
| Référence |
7663641 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
277 m² |
| Surface du terrain |
153 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
5 |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
500 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
centre ville |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
29 m² |
Bâtiment
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
bois |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1038 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
238 |
| E total (Kwh/an) |
65919 |
| PEB code unique |
20260204005445 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
04/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
04/02/2026 |
