Maison - à vendre - 185 000 €
7800 Ath

Description

Idéalement située en plein cœur de la ville d’Ath, l’Agence Leclercq vous propose cette maison de ville 3 chambres offrant un excellent potentiel locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition du bien :
Sous-sol : cave et espace buanderie
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, toilette séparée et cour extérieure
1er étage : hall de nuit desservant deux chambres
2ème étage : hall de nuit, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable
3ème étage : grenier

Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Châssis double vitrage

Atouts investisseurs :
Ce bien présente une configuration idéale pour la location, avec trois chambres bien réparties, des volumes fonctionnels et un potentiel d’optimisation grâce aux espaces grenier.
Le loyer projeté est estimé à ± 950 €/mois, offrant un rendement brut d’environ 6,2 %.
Sa localisation centrale, recherchée par les locataires, garantit une demande locative constante (commerces, écoles et transports accessibles à pied).

Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé.
PEB "D" - soit 340 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 43749 kWh/an - N°20251029022084.

Bien référencé 6236438.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.