Villa - à vendre - 385 000 €
7540 Tournai Rumillies

PEB : D

Description

L'agence Leclercq vous propose une maison spacieuse aux volumes généreux, pleine de charme et baignée de lumière, offrant confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille ou profession libérale. Le sous-sol entièrement excavé avec accès extérieur est un vrai atout (stockage, atelier,...).

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée/bureau, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine équipée moderne et deuxième hall avec WC.

Au premier étage : 4 chambres, salle de bains et escalier escamotable donnant accès au grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Extérieur : terrasse avec bannes solaires, grand chalet et grand garage avec porte électrique.

Aspects techniques : Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation, garantissant confort toute l’année - Double vitrage PVC + bois avec volets électriques - Chauffage central gaz récent - Toiture refaite et isolée en 2017 - Compteur bi-horaire.

PEB "D" - soit 322 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 72 733 kWh/an - N°20251012007493.
Bien référencé 7588906

Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

226 m² 4 1 2

Rue Jean-Baptiste Carnoy 9 - 7540 Tournai Rumillies
Agence immobilière Leclercq

Général

Référence 7588906
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 226 m²
Surface du terrain 810 m²
Disponibilité 30/11/2026

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 2
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Salle de séjour (surface) 25 m²
Salle à manger (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 125 m²

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Détails volets (type) elec

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 2000
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 3000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1090 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 322
E total (Kwh/an) 72733
PEB code unique 20251012007493
PEB valide jusqu'au (datetime) 12/10/2035
Date du PEB (datetime) 12/10/2025

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Sur place
Visite disponibilité Dates particulières
Prendre contact pour le bien : 7588906
* Champs obligatoires

En envoyant ma demande de contact, je déclare accepter que mes données complétées dans ce formulaire soient utilisées pour les buts mentionnés ci-dessus par LEGRAND Julien; et ce, en accord avec la charte de protection de la vie privée du site. Je peux à tout moment retirer mon consentement en introduisant une demande écrite à l’adresse contact@immo-leclercq.com.

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.