Description
L’Agence Leclercq vous présente cette habitation 3 chambres de plain-pied rénovée en 2010, offrant de beaux volumes, une ambiance lumineuse et un cadre de vie confortable sur un grand terrain.
Le hall d’entrée mène vers de belles pièces de vie : séjour chaleureux avec feu au bois, salle à manger conviviale et cuisine équipée moderne et véranda ouverte vers l'extérieur. Trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, le vaste jardin, la terrasse et la remise/atelier forment un ensemble particulièrement attractif.
Une pièce chaufferie indépendante, non accessible depuis l’intérieur, assure la gestion technique du logement.
Un atelier indépendant situé dans le jardin vient compléter l’ensemble, idéal pour un espace de travail ou de stockage.
Une maison fonctionnelle, rénovée et bien entretenue, parfaite pour une famille ou un projet de valorisation.
Côté technique :
-Conformité électrique
-Pompe à chaleur air/air
-Chaudière mazout condensation
-Châssis bois double vitrage
-Installation photovoltaïque
-Feu au bois
-Toiture isolée
PEB "C" - soit 242 kWh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 41 286 kWh/an - N°20260317008453.
Bien référencé :7869218.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Adresse :
Rue Bourgambray 25 - 7530 Tournai Gaurain-Ramecroix
Caractéristiques
Général
| Référence |
7869218 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
150 m² |
| Surface du terrain |
1520 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Salle de séjour (surface) |
37 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
Divers
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
150 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
50 |
Bâtiment
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
bois |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
636 € |
Equipement extérieur
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
242 |
| E total (Kwh/an) |
41286 |
| PEB code unique (-) |
20260317008453 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
17/03/2036 |
| Date du PEB |
17/03/2026 |
