Maison - à vendre - 255 000 €
7530 Tournai Gaurain-Ramecroix

PEB : E

Description

Proche de toutes commodités, l'agence Leclercq vous propose une charmante maison en retrait de la chaussée et en excellent état avec 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse, grand garage traversant et dépendances.
Le bien se distribue comme suit:
au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vestiaire, living de plus de 30m² avec insert au bois, cuisine équipée (taque au gaz, évier, lave-vaisselle, hotte), salle de bains (baignoire, lavabo, rangement style mini-dressing), wc séparé et buanderie.
Le 1er étage dispose quant à lui de 2 chambres, et des greniers de rangement. Une extension construite en 1997 vous mènera vers un hall de nuit distribuant une salle de douche, toilette séparée, troisième chambre, belle et lumineuse salle de séjour (+/-18m²) avec terrasse et accès direct au jardin.
Caractéristiques: chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC, volets électriques (au rez-de-chaussée), cave, chaufferie, garage avec porte électrique traversant avec possibilité de garer 3 voitures, citerne d'eau de pluie, 2ème entrée via la cuisine.
PEB "E" - soit 401 kWh/m².an - La consommation théorique totale d’énergie primaire de ce logement est de 79.514 kWh/an - n° 20221208010888
Bien référencé : 5148773
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

3 2 2 5

Général

Référence 5148773
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 210 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface du terrain 478 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1958
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1997
Parking(s) intérieur (nombre) 3
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 140
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3000
Écoles (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Cadastre

Section D
Numéro (n°) 0044
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 478
Revenu cadastral (€) (montant) 480

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 401
E total (Kwh/an) 79514
PEB code unique 20221208010888
PEB valide jusqu'au (datetime) 08/12/32
Date du PEB 08/12/22

Documents

Prendre contact pour le bien : 5148773
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