Villa - à vendre - 495 000 €
7521 Tournai Chercq

PEB : D

Description

Découvrez l'élégance incarnée au travers de cette villa aux grands volumes et à l'atmosphère raffinée. 

Dotée de 3 chambres et d'un espace wellness, cette somptueuse propriété vous invite à découvrir un univers d'exception.
Plusieurs terrasses vous permettent de vivre en harmonie avec la nature, et ses équipements modernes vous assurent un confort optimal.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un hall d'entrée élégant, avant-garde d'une expérience de vie incomparable. Il vous invite à découvrir un espace séjour baigné de lumière. Cette grande pièce de vie, véritable invitation à la convivialité grâce à son insert chaleureux, sa luminosité et sa superficie de 50m² est complétée par une cuisine équipée pratique. Le clou du spectacle de cet espace de vie est la somptueuse terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. 
Ce rez est également complété par un espace nuit, composé d'une belle chambre, d'un bureau inspirant et d'une salle de douche fonctionnelle.

Au 1er étage, vous découvrirez un refuge de sérénité. Un hall distribue deux magnifiques chambres, dont une agrémentée d'un dressing, vous offrant un havre de paix où luxe et intimité sont les maitres-mots. Ensuite, une salle de douche, véritable oasis de détente, vous invite à vous ressourcer dans un cadre élégant.

Au sous-sol, un coin détente avec jacuzzi et sauna, ainsi qu'une terrasse couverte vous promettent des moments de relaxation absolue. 
Dans la continuité, une chaufferie, une cave, un garage ainsi qu'une buanderie vous assurent un confort optimal. 

A l'extérieur, le splendide jardin orienté sud-ouest constitue un véritable havre de paix. 

Chaque détail de ce bien est pensé pour vous offrir un confort de vie résolument unique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou architectural, véritable symbiose entre luxe, modernité et confort. 

Les caractéristiques : panneaux solaires - volets électriques - citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore - jacuzzi - sauna. 

PEB "D" - soit 289 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 80.397 kWh/an - N°20240321006762

ESPACE WELLNESS !!!

Bien référencé 5969632.

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Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

215 m² 3 2 1 3

Chaussée de Saint-Amand 269 - 7521 Tournai Chercq

Général

Référence 5969632
Catégorie Villa
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 215 m²
Surface du terrain 1160 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière 22/11/2023

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 17.4 m²
Chambre 2 (surface) 17.1 m²
Chambre 3 (surface) 17.1 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 33.1 m²
Bureau (surface) 12.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) Electriques programmables

À proximité

Écoles (distance (m)) 1500
Transports en commun (distance (m)) 700
Centre sportif (distance (m)) 2000
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 4000

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1240 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 289
E total (Kwh/an) 80397
PEB code unique 20240321006762
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/03/2034
Date du PEB (datetime) 21/03/2024

Documents

Prendre contact pour le bien : 5969632
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