Description
L’Agence Leclercq vous propose cette agréable villa séduisant dès le premier regard par son charme intemporel, ses volumes harmonieux et sa configuration particulièrement confortable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall central desservant les espaces de vie. Le salon et la SAM profitent d'une belle luminosité tandis que la cuisine équipée est complétée par une buanderie. Véritable atout de l'habitation, ce niveau accueille également deux chambres et une salle de bain, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Un WC indépendant et un garage complètent l'ensemble.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers complètent l'habitation et offrent un beau potentiel d'aménagement.
Le sous-sol est composé de caves, idéales pour le rangement du quotidien.
À l'extérieur, le jardin arboré apporte une agréable sensation d'espace et d'intimité qui participe pleinement au charme de la propriété.
Une maison que l'on découvre pour son charme, que l'on apprécie pour sa praticité et son potentiel. Une adresse où une nouvelle histoire pourrait commencer.
Aspects techniques :
- Installation électrique conforme ;
- Toiture refaite il y a ± 15 ans ;
- Chaudière Viessmann ;
- Châssis double vitrage PVC ;
- Chauffage central au mazout.
PEB : "D", soit 315 kWh/m².an - PEB N° 20260831104994 - Consommation théorique total d'énergie primaire :64 918 kWh/an.
Bien référencé 7901998.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Adresse :
Chaussée de Douai 819 - 7504 Tournai
Caractéristiques
Général
| Référence |
7901998 |
| Catégorie |
Villa |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
195 m² |
| Surface du terrain |
1116 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1959 |
| Nombre de garage |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18 m² |
| Chambre 4 (surface) |
18 m² |
| Salle de séjour (surface) |
17 m² |
| Salle à manger (surface) |
16 m² |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1000 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2000 |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
775 € |
Equipement extérieur
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
315 |
| E total (Kwh/an) |
64918 |
| PEB code unique |
20260831104994 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
31/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
31/08/2026 |
