Villa - à vendre - 259 000 €
7503 Tournai

PEB : E

Description

Idéalement située aux portes de Tournai, dans le charmant village de Froyennes, l'agence Leclercq a le plaisir de vous présenter cette agréable villa de plain-pied 3 chambres avec jardin et garage.

Le bien se compose comme suit :

Un couloir d'entrée avec WC séparé menant vers un séjour traversant lumineux ainsi que sur une cuisine attenante au living. Dans l'autre partie du bien, vous trouverez un hall de nuit qui dessert une salle de douche ainsi que trois chambres, dont une belle chambre parentale.

Extérieur : une grande terrasse reliant harmonieusement les pièces de vie et les chambres, un second garage extérieur avec dépendance.
Grenier de rangement à l'étage.

Caractéristiques : chauffage central mazout - citerne eau de pluie.

Cette villa à rénover allie emplacement de choix, confort de plain-pied et beaux volumes intérieurs.

PEB "E" - soit 405kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 68 570 kWh/an - N°20250820014298

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

140 m² 3 1 1

Chemin Royer 3 - 7503 Tournai
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Général

Référence 6912102
Catégorie Villa
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 737 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1969
Nombre de garage 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 17.56 m²
Chambre 2 (surface) 10.6 m²
Chambre 3 (surface) 10.6 m²
Salle de séjour (surface) 37.76 m²
Cuisine (surface) 14.04 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 902 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 405
E total (Kwh/an) 68570
PEB code unique 20250820014298
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/08/2035
Date du PEB (datetime) 20/08/2025
Prendre contact pour le bien : 6912102
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Villa - à vendre - 7503 Tournai

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