Immeuble à appartements - à vendre 319 000 € 7500 Tournai

Description

À deux pas de l’Escaut et au cœur du centre-ville, L'agence Leclercq vous présente cet immeuble développant environ 270 m² habitables et réunit plusieurs unités locatives offrant une occupation stable et une organisation claire.

Le rez-de-chaussée accueille un garage ainsi qu’un studio rénové, bénéficiant d’une cuisine équipée, d’une salle de douche neuve et d’une terrasse de 7,5 m².
Au premier étage, un appartement une chambre propose un séjour confortable, une cuisine, une salle de bains et un hall.
Les deuxième et troisième étages forment un duplex trois chambres, avec au niveau inférieur la même disposition que le premier étage et, au troisième, deux chambres supplémentaires.

L’ensemble génère environ 2.000 € de revenus locatifs mensuels, offrant un rendement immédiat et une structure simple à gérer.
L’immeuble est équipé
-Une chaudière commune au gaz à condensation,
- Compteurs d’eau et d’électricité séparés,
- Une installation électrique conforme,
- Châssis PVC double vitrage,
- Rapport pompiers validé pour le jour de l'acte.

Une belle opportunité d’investissement, alliant rendement immédiat -Brut: 7.5%, emplacement recherché et gestion locative simplifiée.
REF:7903727

PEB:
Appartement 1 : "D" – 338 kWh/m².an – n°20260407023228.
Appartement 2 : "C" – 201 kWh/m².an – n°20251020009031.
Duplex : "F" – 457 kWh/m².an – n°20260407023113.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Adresse :

Rue des Carliers 12 - 7500 Tournai