Maison - à vendre - 170 000 €
7500 Tournai

PEB : D

Description

À la recherche d’une maison spacieuse et lumineuse, offrant 4 chambres et un beau potentiel d’aménagement dans un environnement calme proche de toutes commodités ? Ce bien n’attend plus que vous !

Située dans un secteur calme et proche des commodités, l'Agence Leclercq vous propose cette maison unifamiliale spacieuse et lumineuse offrant un cadre de vie agréable, moyennant quelques rafraîchissements.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine fonctionnelle et une véranda chaleureuse. Une buanderie et une salle de bains complètent ce niveau, alliant confort et praticité.

Le premier étage dispose de deux chambres, tandis que le deuxième étage propose deux autres chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’escalier escamotable mène au grenier, actuellement utilisé comme espace de stockage, mais au potentiel séduisant.

Le sous-sol comprend deux caves .Le jardin, la terrasse ainsi que les deux dépendances créent un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, cette maison représente une opportunité rare à visiter sans tarder.

PEB "D" – 332 kWh/m².an – consommation théorique totale d'énergie primaire 58 285 kWh/an – N°20260226014226
Bien référencé : 7650648

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision sur toute offre reçue.

175 m² 4 1

Rue de la Culture 6 - 7500 Tournai
Agence immobilière Leclercq

Général

Référence 7650648
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 175 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 14 m²

Visites

Heure(s) de visite (jours) (jour(s)) à Détérminer
Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Sur place

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute (distance (m)) 2500

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 642 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 332
E total (Kwh/an) 58285
PEB code unique 20260226014226
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/02/2036
Date du PEB (datetime) 26/02/2026
Prendre contact pour le bien : 7650648
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