Immo Leclercq - Immeuble mixte - à vendre

Description

Idéalement situé en centre ville, l’Agence Leclercq vous propose ce magnifique immeuble mixte vous offrant un rendement très intéressant.

L'immeuble se compose comme suit :

1ère partie : Commerce côté rue du Cygne
Surface commerciale avec vitrine et partie arrière ainsi que cour extérieure.

3ème partie : Appartement Triplex
Au 1er étage : hall, salon, une chambre, wc, cuisine, salle de bains.
Au 2ème étage : hall, deux chambres.
Au 3ème étage : suite parentale/studio avec espace douche/lavabo/wc.

Rendement locatif estimé :
- Rez commercial : 500€/ mois
- Triplex de 4 chambres : +-1600€/ mois, idéal pour une collocation.

Caractéristiques : Double vitrage pvc - Compteurs séparés - 2 chaudières gaz - structure béton - Toiture isolée.

PEB "C" - soit 234 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 35 978 kWh/an - N°20240207006187.
PEB "E" - soit 358 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 21 823 kWh/an - N°20240207002889.

BEAU POTENTIEL!!!
Bien référencé 5755717.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

215 m² 5 3

Rue du Cygne 12 - 7500 Tournai

Localiser sur la carte

IMMO LECLERCQ S.R.L.

+32 69 891 891 Plus d'informations

Général

Référence 7192848

Catégorie Immeuble mixte

Nombre de chambres 5

Nombre de salles de bain 3

Jardin Oui

Terrasse Oui

Surface habitable 215 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel

Double vitrage Oui

Chauffage (type) gaz

Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3

Chambre 1 (surface) 12.2 m²

Chambre 2 (surface) 18 m²

Chambre 3 (surface) 12.5 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville

Type d'environnement 2 commerce

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 115

Revenu cadastral (€) (montant) 2192 €

Energie

Label PEB (classe) C

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 234

E total (Kwh/an) 35978

PEB code unique 20240207006187

PEB valide jusqu'au (datetime) 07/02/2024

Date du PEB (datetime) 07/02/2034

Négociations

Date de l'estimation 21/08/2023

Immeuble mixte - à vendre - 7500 Tournai

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Prendre contact pour le bien : 7192848

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