Immeuble à appartements - à vendre - 549 000 €
7500 Tournai

Description

Idéalement situé dans la rue la plus commerçante de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport majoritairement occupé.
L'immeuble se compose comme suit:
Au sous-sol : nombreuses caves de rangement.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée commun avec accès aux étages.
SURFACE COMMERCIALE: hall d'entrée, toilette, espace ouvert (+/-50m²), salle à manger, stockage, remise. LIBRE D'OCCUPATION.
Au 1er étage : APPARTEMENT: hall d'entrée, living, cuisine, hall de nuit, salle de douche avec toilette et 2 chambres. Actuellement loué 700€ HORS CHARGES.
Au 2ème étage : APPARTEMENT: hall d'entrée, living, cuisine, salle de douche avec toilette, chambre. Actuellement occupé par le propriétaire. Loyer projeté : +/-600€ HORS CHARGES.
Au 3ème et 4ème étage: DUPLEX: hall d'entrée, living de 45m², cuisine, salle de bain et douche, bureau, toilette et chambre. Actuellement loué 680€ HORS CHARGES.
Les plus : Toiture refaite en 2012, châssis changés en 2010, chaudière gaz individuelle dans chaque unité, structure béton.
PEB "C" - soit 210 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 22903 kWh/an - N°20250213013169.
PEB "*B*" - soit 126 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 8135 kWh/an - N°20250213013036.
PEB "B" - soit 141 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 13358 kWh/an - N°20240118001046.
BELLE OPPORTUNITE.
Bien référencé 6637268.
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