Maison - à vendre - 479 000 €
7500 Tournai

Description

À la recherche d'une demeure alliant élégance, confort et fonctionnalité au cœur de Tournai ?

Idéalement située à deux pas de l'Escaut, en plein centre de Tournai, l'Agence Leclercq vous propose cette splendide maison entièrement rénovée en 2014, alliant un espace de vie raffiné et un espace professionnel indépendant, le tout dans un cadre urbain idéal.

Rez-de-chaussée :
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le vaste hall d'entrée, donnant accès à un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. Dans son prolongement se trouve une buanderie pratique.
L'atout majeur de ce niveau est sans nul doute l'espace professionnel, idéal pour une profession libérale. Son hall distinct dessert une salle d'attente, un WC et un cabinet médical moderne avec une vue imprenable sur le jardin.

Premier étage :
Le premier étage vous réserve d'autres surprises : vous y trouverez un somptueux living baigné de lumière, offrant des volumes généreux, et ouvert sur une cuisine équipée , formant un espace convivial et moderne.
Ce niveau propose également un WC séparé, une belle salle de bain ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse.
Le clou du spectacle est le charmant patio, prolongé par une terrasse couverte équipée d'une tente solaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Deuxième étage : ce niveau est doté d'une élégante mezzanine surplombant le living. Cette dernière dessert la chambre parentale, véritable havre de paix, qui dispose de sa propre salle de bain. Une troisième chambre ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau à l'atmosphère chaleureuse et accueillante.

A l'extérieur : vous serez charmés par le paisible jardin, magnifiquement arboré et agrémenté d'un étang, propice à la détente.

Caractéristiques techniques : compteurs électriques séparés (privé et professionnel) en bi horaire - banne solaire - adoucisseur d'eau - ascenseur privatif (5 ans) - châssis alu et bois double vitrage - VMC double flux - citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore - pompe à chaleur (partie professionnelle) - poêle à pellets (habitation) - porte sectionnelle électrique.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme incomparable de ce bien exceptionnel qui ne demande qu'à être découvert !

PEB "A" - soit 65 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 21.708 kWh/an - N°20240906017143

Bien référencé 6132092

Vous avez la possibilité de prendre rendez-vous pour une visite (24h/24h) directement sur notre site : www.immo-leclercq.com

Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi.

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