Immeuble mixte - à vendre - 269 000 €
7500 Tournai

PEB : C

Description

Idéalement situé en centre ville, l’Agence Leclercq vous propose ce magnifique immeuble en 3 parties avec jardin vous offrant un rendement très intéressant.

L'immeuble se compose comme suit :

1ère partie : Commerce côté rue du Cygne
Surface commerciale de 20 m² avec vitrine et wc privatif.

2ème partie : logement arrière
Un appartement composé d'un séjour, cuisine avec coin repas, salle de douche, chambre et jardin joliment aménagé.
Au sous-sol : une cave saine.

3ème partie : Appartement Triplex
Au 1er étage : hall, salon, une chambre, wc, cuisine, salle de bains.
Au 2ème étage : hall, deux chambres.
Au 3ème étage : suite parentale/studio avec espace douche/lavabo/wc.

Rendement locatif estimé :
- Rez commercial : 250  € /mois (déjà loué).
- Appartement arrière : 613  € /mois (déjà loué).
- Triplex de 4 chambres : +-1200€/ mois.

Rendement locatif total brut : 9 %/par an.

Caractéristiques : Double vitrage pvc - Compteurs séparés - 2 chaudières gaz - structure béton - Toiture isolée. 
PEB "C" - soit 234 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 35 978 kWh/an - N°20240207006187. 
PEB "E" - soit 358 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 21 823 kWh/an - N°20240207002889.
Prix : 269 000€.
BEAU POTENTIEL!!!
Bien référencé 5755717.
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Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

215 m² 5 3

Rue du Cygne 12 - 7500 Tournai

Général

Référence 5755717
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 215 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 12.2 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 12.5 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 commerce

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 115
Revenu cadastral (€) (montant) 2192 €

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 234
E total (Kwh/an) 35978
PEB code unique 20240207006187
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/02/2024
Date du PEB (datetime) 07/02/2034

Négociations

Date de l'estimation 21/08/2023
Prendre contact pour le bien : 5755717
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