Immeuble à appartements - à vendre - 195 000 €
7500 Tournai

PEB : F

Description

L’agence immobilière Leclercq a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport composé de 2 entités locatives distinctes actuellement louées.
Composé d’un studio au rez-de-chaussée ainsi que d’un superbe appartement en duplex au 1er et deuxième étage, cet immeuble bénéficie d’un cadre idyllique le long des quais !
Caractéristiques techniques de l’immeuble:
- Conformité urbanistique. 
- Structure béton.
- Cave en sous-sol.
- Compteurs individuels.
- Electricité conforme.
Rendement locatif mensuel de 1.155 €  hors charge ! Super deal pour investisseur ou profession libérale ! Top secteur !
ENORME POTENTIEL !!!

PEB rez-de-chaussée, 28/1: "F", soit 427 kWh/m².an – N° 20221121014424 - Consommation théorique totale d’énergie primaire: 16866 kWh/an.
PEB duplex, 28/1.1: "F", soit 488 kWh/m².an – N° 20131122020131 - Consommation théorique totale d’énergie primaire: 39589 kWh/an.
Bien référencé: 5136255
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Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Quai du Marche au Poisson 28 - 7500 Tournai

Général

Référence 5136255
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface du terrain 55 m²

Bâtiment

Année de construction 1955
Parking intérieur Non
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) Au rez-de-chaussée

À proximité

Magasins (distance (m)) 400
Écoles (distance (m)) 800
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3300

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement beside the water
Type d'environnement 2 centre ville

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) im. rapport appartement
Affectation urbanistique zone d'habitat

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 902

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 488
E total (Kwh/an) 39589
PEB code unique 20131122020131
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/11/23
Date du PEB 22/11/13
Prendre contact pour le bien : 5136255
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