Maison de maître - à vendre - 495 000 €
7500 Tournai

PEB : E

Description

GRAND POTENTIEL (PROJET FAMILIAL OU PROFESSIONNEL) pour cette spacieuse maison bourgeoise , offrant plus de 430 m² habitables. Située dans le quartier très prisé du Palais de Justice.
Magnifique couloir d'entrée desservant 3 grands espaces : salon, salle à manger ou bureaux (magnifiques cheminées en marbre et plancher d'origine), grand living très lumineux avec baie vitrée donnant sur un magnifique jardin muré, très bien exposé, calme et privatif. Espace bureau/bibliothèque et mezzanine entre la cuisine équipée et le salon.
Buanderie, WC séparé et espace de rangement. Entièrement excavée .
Un magnifique escalier en bois vous conduira aux 3 étages.
Le premier étage se compose de 3 chambres très spacieuses: chambre de 16,55 m² avec balcon, chambre de 22,60 m² , chambre de 22,44 m², espace dressing, WC séparé, salle de bains (meuble double lavabo, baignoire jets et grande douche).
Au 2ème étage, chambre de 18,90 m² avec coin lavabo, chambre de 23,10 m² , chambre de 23,07 m² avec lavabo, espace cuisine, salle de douche (double lavabos, WC et douche)
Au 3ème étage, grand grenier aménageable: palier et 3 espaces d'une surface totale +/- 90 m².
Bref, une belle pépite qui n'attend que votre projet personnel..... Possibilité d'y installer une cage d'ascenseur.

VIDEO DISPONIBLE !!
Possibilité de prendre rendez-vous pour une visite via notre site www.immo-leclercq.com.
Equipements: Chauffage central gaz, châssis bois et PVC double vitrage, alarme.
PEB : "E", soit 397 kWh/m².an - PEB N° 20211127002262 - Consommation théorique total d'énergie primaire : 173 906 kWh/an. Bien référencé : 4578135
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

438 m² 6 2

Rue du Chambge 13 - 7500 Tournai
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Général

Référence 4737239
Catégorie Maison de maître
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 438 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 16.55 m²
Chambre 2 (surface) 22.6 m²
Chambre 3 (surface) 22.44 m²
Chambre 4 (surface) 18.9 m²
Chambre 5 (surface) 23.1 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 43 m²
Cuisine (surface) 11.62 m²
Possibilité profession libérale (surface) 55 m²
Bureau (surface) 15 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Sécurité

Stores Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 50
Ecoles (distance (m)) 150
Transports en commun (distance (m)) 50
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol bois

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1980

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 397
E total (Kwh/an) 173906
PEB code unique 20211127002262
Prendre contact pour le bien : 4737239
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