Description
Située au cœur de Saint-Amand-les-Eaux, l’Agence Leclercq vous invite à découvrir cette belle maison bourgeoise, dont la façade majestueuse séduit dès le premier regard. Son cachet, sa luminosité et ses volumes généreux créent immédiatement cette sensation d’espace et de confort que l’on recherche dans une maison de famille.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall traversant, un bureau idéal pour une profession libérale et une agréable pièce de vie sublimée par sa belle hauteur sous plafond. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur, offre un espace repas lumineux. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de trouver son espace. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains sous combles.
À l’extérieur, le jardin intimiste et verdoyant invite à profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement prendre le temps de vivre.
Une maison que l’on découvre, que l’on imagine et surtout que l’on se voit habiter. Une adresse pleine de charme, où une nouvelle histoire familiale pourrait commencer.
Énergie (DPE) :
DPE: D ( 218kWh/m²/an)
GES: D ( 43kg CO2/m²/an)
REF:7896544.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Adresse :
Rue du 18 juin 1940 22 - 59230 Saint-Amand
Caractéristiques
Général
| Référence |
7896544 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
8 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
423 m² |
| Surface du terrain |
464 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Parking intérieur |
Oui |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) |
individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
gaz |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Salle de séjour (surface) |
60 m² |
| Salle à manger (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
40 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
35 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
| Nbre de pièce(s) (nombre) |
8 |
| Surface loi Carrez (m²) |
423.7 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1000 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
plancher |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
218 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
43 |
| PEB code unique |
2459E3772075F |
| Estimation des coûts des biens annuels minimum (prix) |
7530 € |
| Estimation des coûts des biens annuels maximum (prix) |
10250 € |
| Année de référence |
2024 |
| Bien soumis au DPE |
Oui |
| Date du PEB (datetime) |
25/10/2024 |
Certificats / Attestations
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Gaz |
Oui |
