Description
Située au cœur de Saint‑Amand‑les‑Eaux, l’Agence Leclercq vous présente cette superbe maison bourgeoise, qui séduit dès le premier regard par sa façade majestueuse, véritable signature architecturale. Son cachet préservé, ses matériaux de qualité et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare.
Le rez‑de‑chaussée s’ouvre sur un hall traversant aux finitions soignées. Il dessert un bureau, idéal pour une profession libérale, ainsi qu’une superbe pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine full équipée ouverte sur l'extérieur, très lumineuse et dotée d’un espace repas. Une buanderie et d’un WC complètent ce niveau.
Le premier étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale aux volumes harmonieux, offrant un véritable cocon.
Le deuxième étage propose également quatre chambres ainsi qu’une salle de bain sous combles, offrant un espace modulable.
À l’extérieur, un jardin intimiste et verdoyant prolonge l’élégance de la maison, véritable écrin de tranquillité, il invite à savourer les beaux jours.
Véritable coup de coeur pour cette bâtisse aux volumes généreux !
Énergie (DPE) :
DPE: D ( 218kWh/m²/an)
GES: D ( 43kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 530€ et 10250 € (prix moyen des énergies indexés sur l' année 2024 abonnement compris)
REF:7756005.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Adresse :
Rue du 18 juin 1940 22 - 59230 Saint-Amand
Caractéristiques
Général
| Référence |
7756005 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
8 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
423 m² |
| Surface du terrain |
464 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Oui |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) |
individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
gaz |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Salle de séjour (surface) |
60 m² |
| Salle à manger (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
40 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
35 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud-est |
| Surface loi Carrez (m²) |
423.7 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1000 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
plancher |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
218 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
43 |
| PEB code unique (-) |
2459E3772075F |
| Estimation des coûts des biens annuels minimum (prix) |
7530 € |
| Estimation des coûts des biens annuels maximum (prix) |
10250 € |
| Année de référence |
2024 |
| Bien soumis au DPE |
Oui |
| Date du PEB |
25/10/2024 |
Certificats / Attestations
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Gaz |
Oui |
