Immeuble à usage multiple - à vendre - 295 000 €
7900 Leuze-en-Hainaut

Description

Immeuble de rapport – Centre‑ville de Leuze‑en‑Hainaut

Au cœur de Leuze‑en‑Hainaut, découvrez cet immeuble de rapport à 3 façades offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel rare.
Le rez accueille un espace commercial lumineux d’environ 50 m², idéalement situé en angle, avec cuisine, sanitaires et grande pièce polyvalente.
Les appartements bénéficient d’une entrée latérale indépendante, garantissant confort et intimité.

Au 1er étage : vaste séjour, cuisine, salle de bain, 2 grandes chambres et terrasse de plus de 30 m², un véritable atout en centre‑ville.
Au 2e : même configuration, agrémentée de 2 balcons.
Au 3e : grenier de plus de 60 m² offrant de belles perspectives d’aménagement.
Châssis bois au rez, PVC double vitrage aux étages. Chauffage central gaz (chaudière à remplacer). Compteurs séparés.
Bien libre d’occupation

Emplacement central, dans un quartier animé et attractif.
A Visiter sans tarder !!
Référence agence : 7654263.
PEB classe G – 748 kWh/m².an – consommation théorique totale : 59 158 kWh/an – Certificat n°20260317001364.
PEB classe D – 256 kWh/m².an – consommation théorique totale : 20 234 kWh/an – Certificat n°20260317001120.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.