Description
đ Situation
StratĂ©giquement situĂ© Ă la rue de la station Ă Mouscron, Ă moins dâun km de la grande place, de la gare et du centre commercial « Les Dauphins », lâAgence Leclercq vous propose ce magnifique appartement 1 chambre de 70 mÂČ agrĂ©mentĂ© dâune superbe terrasse plein sud de 15 mÂČ âïž.
Vous profiterez dâun emplacement Ă proximitĂ© immĂ©diate de toutes les commoditĂ©s, tout en bĂ©nĂ©ficiant du confort dâune construction rĂ©cente.
đĄ Lâappartement dont les piĂšces sont idĂ©alement agencĂ©es se compose comme suit :
Un hall distribue une chambre parentale de 16mÂČ ; une salle de douche ; un local technique ; un wc sĂ©parĂ© avec lave-main ainsi quâun Ă©norme sĂ©jour de 39 mÂČ avec cuisine ouverte. Ce dernier sâouvre sur toute sa largeur sur une superbe terrasse oĂč vous disposerez aisĂ©ment vos meubles de jardin !
âïž CaractĂ©ristiques techniques :
- PossibilitĂ© dâacquĂ©rir en supplĂ©ment un emplacement de parking ainsi quâune cave de rangement en sous-sol sĂ©curisĂ©.
- Chauffage au gaz par le sol (convecteurs encastrés dans la chappe).
- ChĂąssis en aluminium double vitrage.
- SystÚme de ventilation type « C ».
- Ascenseur.
- Vente sous le régime TVA de 21 %.
đ° Situation locative :
Lâappartement est actuellement louĂ© au prix de 750 ⏠/ mois et parfaitement entretenu par la locataire. Contrat de bail dâun an renouvelable.
â Les petits plus selon lâagence immobiliĂšre Leclercq :
- Lâappartement se trouve au rez-de-chaussĂ©e mais est surĂ©levĂ© et en retrait de la voirie pour plus de confort et dâintimitĂ©.
- Localisation idĂ©ale : 300 m de la gare ; 900 m de la grande place ; Ă proximitĂ© dâun centre commercial et de toutes les commoditĂ©s nĂ©cessaires !
- Prix particuliĂšrement abordable pour une nouvelle construction.
- Bonnes performances énergétiques et acoustiques.
PEB "C" - soit 196 kWh/mÂČ.an - consommation thĂ©orique totale d'Ă©nergie primaire 14.650 kWh/an - N°20230504006229
Bien référencé 7605398
Publicité à caractÚre non contractuel et ne constituant pas une offre.
Adresse :
Rue de la Station 145 - 7700 Mouscron
Caractéristiques
Général
| Référence | 7605398 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 39 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 15 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 170 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7000 |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Oui |
Sécurité
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de sécurité | Sas de sécurité |
| Digicode | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) | 772 € |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 196 |
| E total (Kwh/an) | 14650 |
| PEB code unique | 20230504006229 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/05/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 04/05/2023 |