Appartement - à vendre - 175 000 €   Hors frais
7700 Mouscron

Description

📍 Situation

Stratégiquement situé à la rue de la station à Mouscron, à moins d’un km de la grande place, de la gare et du centre commercial « Les Dauphins », l’Agence Leclercq vous propose ce magnifique appartement 1 chambre de 70 m² agrémenté d’une superbe terrasse plein sud de 15 m² ☀️.

Vous profiterez d’un emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant du confort d’une construction récente.

🏡 L’appartement dont les pièces sont idéalement agencées se compose comme suit :

Un hall distribue une chambre parentale de 16m² ; une salle de douche ; un local technique ; un wc séparé avec lave-main ainsi qu’un énorme séjour de 39 m² avec cuisine ouverte. Ce dernier s’ouvre sur toute sa largeur sur une superbe terrasse où vous disposerez aisément vos meubles de jardin !

⚙️ Caractéristiques techniques :

- Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking ainsi qu’une cave de rangement en sous-sol sécurisé.

- Chauffage au gaz par le sol (convecteurs encastrés dans la chappe).

- Châssis en aluminium double vitrage.

- Système de ventilation type « C ».

- Ascenseur.

- Vente sous le régime TVA de 21 %.

💰 Situation locative :

L’appartement est actuellement loué au prix de 750 € / mois et parfaitement entretenu par la locataire. Contrat de bail d’un an renouvelable.

⭐ Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq :

- L’appartement se trouve au rez-de-chaussée mais est surélevé et en retrait de la voirie pour plus de confort et d’intimité.

- Localisation idéale : 300 m de la gare ; 900 m de la grande place ; à proximité d’un centre commercial et de toutes les commodités nécessaires !

- Prix particulièrement abordable pour une nouvelle construction.

- Bonnes performances énergétiques et acoustiques.

PEB "C" - soit 196 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 14.650 kWh/an - N°20230504006229

Bien référencé 7605398

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.