Description
En plein cœur de Tournai, l’Agence Leclercq vous propose ce charmant appartement 2 chambre, idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement judicieux.
Situé au 1ᵉ étage, ce bien propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et fonctionnel. Le WC se trouve sur ce même niveau pour plus de praticité. Le niveau supérieur est dédié à l’espace nuit, avec une chambre principale, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains.
Son emplacement en hyper centre constitue un véritable atout : commerces, gare, transports, restaurants et commodités à proximité immédiate. Il garantit une qualité de vie optimale pour un occupant et une forte attractivité locative pour un investisseur.
Aspects techniques:
-Chauffage collectif: gaz
-Châssis DV pvc et aluminium
-Ascenseur
-Conformité électrique
-Une cave
Loyer projeté : 750 €/mois – rendement estimé 5 %.
Possibilité d’acheter un garage en supplément pour 20.000 euros €
Frais de syndic : 160 €/mois comprenant l'eau et le chauffage pour la partie privative.
PEB B – 169 kWh/m².an – 15 029 kWh/an – n°20250721003240.
Réf. 7858412.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Adresse :
Rue des Clairisses 14 Boîte 13 - 7500 Tournai
Caractéristiques
Général
| Référence |
7858412 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Surface habitable |
95 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
4 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
10 |
| Écoles (distance (m)) |
50 |
| Transports en commun (distance (m)) |
20 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1000 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
centre ville |
En chiffres
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1127 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
169 |
| E total (Kwh/an) |
15029 |
| PEB code unique |
20250721003240 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
21/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
21/07/2025 |
