Description
Investissement locatif au cœur de Tournai.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing à la structure en béton, L'agence Leclercq vous propose ce duplex d'environ 122 m² habitables qui constitue une belle opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat.
L'appartement offre un hall d'entrée avec rangements, une buanderie, un WC séparé, une salle de douche avec double vasque ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et accès à la terrasse par de larges baies vitrées. Une cuisine entièrement équipée complète le niveau.
À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, garantissant une continuité locative et un rendement immédiat.
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel électrique ;
Châssis PVC double vitrage ;
Velux bois double vitrage ;
Compteurs séparés.
Une cave privative complètent ce bien ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol en supplément !!
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité, dans un emplacement stratégique, avec un locataire en place.
Frais de copropriété: +- 100 euros/Mensuel
PEB : "D", soit 304 kWh/m².an - PEB N° 20260603026952 - Consommation théorique total d'énergie primaire :37 243 kWh/an.
Bien référencé 7815904.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Adresse :
rue du Désert 8 Boîte 31 - 7500 Tournai
Documents
PLAN - Duplex niveau 1.jpg
PLAN- Duplex niveau 2.jpg
Caractéristiques
Général
| Référence |
7815904 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
122 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
3 |
Bâtiment
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
electrique |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
24.59 m² |
| Chambre 2 (surface) |
19.38 m² |
| Salle de séjour (surface) |
42.62 m² |
| Cuisine (surface) |
11.19 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
300 |
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
central |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
10.24 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1264 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
304 |
| E total (Kwh/an) |
37243 |
| PEB code unique |
20260603026952 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
03/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
03/06/2026 |
Visites
| Visite disponibilité |
Plages horaires hebdomadaires |
