Description
Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare, l’Agence Leclercq vous propose ce studio offrant une belle opportunité d’investissement immobilier grâce à sa proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles et services.
Le bien s’inscrit dans un immeuble de 6 unités, dont 4 studios sont encore disponibles à la vente à partir de 75.000 €.
Disposition des pièces :
Les différentes unités présentent des superficies et configurations sensiblement identiques (séjour ; kitchenette ; salle de douche), assurant une cohérence appréciable au sein de l’immeuble.
Caractéristiques techniques :
- Compteurs individuels.
- Immeuble aux normes urbanistiques & pompier.
- Châssis en bois double vitrage.
- Installation électrique conforme.
- PEB : D – 305 kWh/m².an – 6 531 kWh/an – N°20250902014039.
Les petits plus selon l'agence immobilière Leclercq :
- Revenu locatif mensuel estimé : 420 € hors charges.
- Rendement locatif net de +/- 5 % !
- Idéal pour une location étudiante ou jeune travailleur.
- Local vélo accessible au rez-de-chaussée.
Une opportunité à découvrir dans un immeuble à taille humaine, dont plusieurs unités ont déjà trouvé acquéreur.
Bien référencé 7712751
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les photos présentées illustrent l’un des studios de l’immeuble et sont fournies à titre indicatif.
Honoraires d'agence à charge de l’acquéreur.
Adresse :
Rue du chateau 35 Boîte 22 - 7500 Tournai
Caractéristiques
Général
| Référence | 7712751 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 21 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | electrique |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|
À proximité
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 305 |
| E total (Kwh/an) | 6531 |
| PEB code unique (-) | 20250902014039 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 02/09/2035 |
| Date du PEB | 02/09/2025 |
