Description
📍 Située dans un environnement calme et paisible, au bout d’une impasse, à seulement 400 mètres de la Grand-Place de Leuze, l’Agence Leclercq vous présente cette charmante maison 1 chambre de 55 m² avec une cour extérieure de 60 m² !
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte de 28 m². Au cœur du séjour se trouve un feu à pellets qui diffuse une chaleur agréable dans toute la maison…
Un passage latéral distribue une magnifique cour extérieure idéalement orientée au sud, à l’abri des regards. Idéal pour des soirées d’été…
Plus loin, vous trouverez une salle de douche avec vasque et WC.
Au 1e étage : un escalier en colimaçon vous guide vers une spacieuse chambre de près de 19m².
Caractéristiques techniques.
- La maison a été entièrement rénovée !
- Système de chauffage par feu à pellets (économique et agréable).
- Volets.
- Châssis double vitrage PVC.
- Excellente isolation thermique
PEB "C" - soit 223 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 12.600 kWh/an - N°20250910001288.
Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq
- La proximité immédiate avec les commodités : 600 m de la gare ; 350 m d’un arrêt de bus ; 800 m d’un Colruyt ; 400 m de la Grande-Place ; …
- Le calme de cette impasse…
- Un extérieur hyper intimiste et agréable.
Maison disponible de suite !
Frais quote-part d'état des lieux à charge du locataire de 326,70 € TTC.
Bien référencé : 7652733
Adresse :
Impasse Denis 4 - 7900 Leuze-en-Hainaut
Documents
Caractéristiques
Général
| Référence | 7652733 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 55 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | poêle central |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27.46 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
À proximité
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 8000 |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 223 |
| E total (Kwh/an) | 12600 |
| PEB code unique | 20250910001288 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/09/2025 |