Description
Idéalement située à Melles (Tournai), au calme, l'Agence Leclercq vous propose cette charmante villa avec jardin clôturé, entièrement en gravier et pelouse, à deux pas des commerces et des axes principaux.
La villa se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier, un séjour lumineux avec feu ouvert, une cuisine équipée, un WC séparé et une véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Garage avec équipements techniques (chaudière, boiler thermodynamique, groupe hydrophore).
À l'étage (sous combles) : trois chambres et une salle de bain complète (baignoire d'angle, douche séparée et meuble vasque), ainsi qu'un espace de rangement aménagé.
À l'extérieur : jardin clôturé avec bassin décoratif, terrasse couverte et abri de jardin en bois.
Libre immédiatement
Caractéristiques techniques.
- Villa 3 chambres construite en 1994
- Terrain d'environ 841 m²
- Chauffage central au mazout
- Châssis en bois double vitrage
- Panneaux photovoltaïques (4,16 kWc, 13 panneaux, conformes)
- Bon état général
PEB "C" - soit 187 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 29.191 kWh/an - N°20260630037061
Les petits plus selon l'agence immobilière Leclercq
- Jardin clôturé avec bassin décoratif
- Terrasse couverte et véranda
- Panneaux photovoltaïques (4,16 kWc)
- Abri de jardin en bois
Toutes les charges (eau, électricité, chauffage) sont à charge exclusive du locataire, sur base de compteurs individuels.
Frais de quote-part état des lieux : 544,50€ TVAC
Caractéristiques
Général
| Référence |
7879764 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
840 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1994 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. semi-équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
nord-est |
Divers
| Véranda |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Coûts
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
187 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
30/06/2036 |
| Date du PEB |
30/06/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Sur place |
